{"id":9093,"date":"2015-02-12T20:11:21","date_gmt":"2015-02-12T20:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/moir.org.co\/web\/el-meollo-de-la-valorizacion-en-pereira\/"},"modified":"2015-02-12T20:11:21","modified_gmt":"2015-02-12T20:11:21","slug":"el-meollo-de-la-valorizacion-en-pereira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moir.com.co\/web\/el-meollo-de-la-valorizacion-en-pereira\/","title":{"rendered":"El meollo de la valorizaci\u00f3n en Pereira"},"content":{"rendered":"<p><emb546|center><\/p>\n<p>De entrada la contribuci\u00f3n por valorizaci\u00f3n en Colombia est\u00e1 estipulada como un tributo m\u00e1s. No discrimina con acierto entre poseedores de viviendas como negocio -principalmente grandes negocios- y como bien de uso, para vivir all\u00ed. No consulta la capacidad de pago. Se ensa\u00f1a contra los hogares y el peque\u00f1o comercio pero es blandengue con los principales beneficiarios de las obras, los que detentan la tierra urbana como negocio.<\/p>\n<p>Quienes decretan el \u201cmayor valor\u201d de las propiedades consideran justo cualquier monto. Valor que aplica para vender pero tambi\u00e9n para comprar. No cuentan como variable el riesgo sobre los ingresos que puede generar el valor cobrado. Ahora bien, \u00bfqui\u00e9n dijo que la posesi\u00f3n de propiedad autom\u00e1ticamente significa solvencia econ\u00f3mica?. Es pues una contribuci\u00f3n arbitraria que embiste principios constitucionales como la equidad y progresividad. En \u00faltimas el decretado aumento de valor esconde el inter\u00e9s del pescador que engorda al pez.<\/p>\n<p>No obstante existen otras fuentes tributarias, como el impuesto de plusval\u00eda. Aplicable a predios negociados con el respectivo aumento o que cambian su uso inicial por uno m\u00e1s rentable. All\u00ed podr\u00edan buscar recursos para financiar el desarrollo urbano, cobrable a edificaciones para vivienda suntuaria, complejos comerciales; a los especuladores del suelo socios del capital financiero, pues son los que a la larga podr\u00edan recuperar el pago efectuado; sin embargo este recaudo es esquivado dolosamente. En Pereira, donde est\u00e1n disparadas las construcciones y operaciones inmobiliarias, el marco fiscal muestra que en 2013 y 2014 el plan financiero reporta cero pesos por plusval\u00eda. Luego \u00bfcu\u00e1nto pagaron las constructoras por el cambio del uso del suelo de las zonas agr\u00edcolas del Parque Industrial, Cuba o el Poblado? \u00bfPagan las que esperan agazapadas la \u201cexpropiaci\u00f3n del cementerio Prados de Paz y el Zool\u00f3gico\u201d? \u00bfEs cierto qu\u00e9 quienes hacen el c\u00e1lculo carga-beneficios lo igualan eludiendo as\u00ed el impuesto?.<\/p>\n<p>Finalmente el l\u00edo arrastra aspectos nacionales, pero en lo local sigue el ritmo propio de la alcald\u00eda de Enrique V\u00e1squez y la anterior, el del desbarajuste. Varias obras intentan solucionar problemas ocasionados por el trazado del Megab\u00fas, introducido en una ciudad monoc\u00e9ntrica con medio mill\u00f3n de habitantes. Hay que decir tambi\u00e9n que \u00e9sta alcald\u00eda apenas estima 83 mil millones de \u201crecaudo  efectivo\u201d del predial, 54% del total, quedar\u00edan sin recaudar 71 mil millones equivalentes al 83% del estimado por valorizaci\u00f3n y al costo total de las obras. Esto, sumado a otros ingresos por los que a\u00fan no responden (ver: pereiranos.org) ordenar\u00eda las finanzas y evitar\u00eda el actual cobro; pero quieren que el ciudadano pague la ineficiencia pol\u00edtica de las administraciones. He ah\u00ed la cuesti\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De entrada la contribuci\u00f3n por valorizaci\u00f3n en Colombia est\u00e1 estipulada como un tributo m\u00e1s. No discrimina con acierto entre poseedores de viviendas como negocio -principalmente grandes negocios- y como bien de uso, para vivir all\u00ed. No consulta la capacidad de pago. 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