La aguda controversia que ha suscitado el Plan de Ordenamiento Territorial de la capital del Atl\u00e1ntico adoptado por decreto tiene completa justificaci\u00f3n si nos atenemos a la forma como fue elaborado, sin la debida concertaci\u00f3n social exigida por la normatividad vigente, por los profundos cambios en los usos del suelo y de la actividad portuaria, por las implicaciones en cuanto a tarifas de servicios p\u00fablicos, incrementos de impuestos, creaci\u00f3n de nuevos tributos, endeudamiento del distrito a cargo de los contribuyentes, aumento en la densidad de la edificabilidad, los tratamientos urban\u00edsticos en las localidades y piezas urbanas, entre otros.<\/p>\n
Es necesario hacer un an\u00e1lisis detallado de los numerosos vol\u00famenes que componen el POT que tienen cerca de cuatro mil folios (tres veces el TLC con Estados Unidos) para desentra\u00f1ar su esencia que favorece, principalmente, a una peque\u00f1a \u00e9lite que maneja la contrataci\u00f3n p\u00fablica y las interventor\u00edas a su servicio. Parad\u00f3jicamente uno de los documentos m\u00e1s breves, la Memoria Justificativa, tiene parte de la clave del acertijo al hacer un balance cr\u00edtico del POT anterior y trazar los objetivos del nuevo Plan.<\/p>\n
En el balance se habla del aumento de los inmigrantes (desplazados), de los 65 sitios inestables que Ingeominas detect\u00f3 en las laderas occidentales, de las \u201csoluciones\u201d con pilotes de hormig\u00f3n que no sirvieron y como el problema se agrav\u00f3, que el d\u00e9ficit cualitativo y cuantitativo de vivienda no disminuy\u00f3, que el \u00edndice de espacio p\u00fablico por habitante es de los peores del pa\u00eds, menos de un metro cuadrado por habitante, que en salud y educaci\u00f3n hubo aumentos de cobertura y no tanto de calidad y aun as\u00ed no se cubre a toda la poblaci\u00f3n, que en movilidad \u201cse gener\u00f3 una norma generosa para los estratos altos\u201d que dejaron sin oferta inmobiliaria a los estratos bajos y medios, que no hubo aplicaci\u00f3n del impuesto de plusval\u00eda, que se ha generado \u201cun deterioro en la ciudad y alta concentraci\u00f3n en la inversi\u00f3n en otras \u00e1reas que ya est\u00e1n saturadas, en la movilidad y la infraestructura\u201d (Como no recordar las palabras de la alcaldesa \u201csi no quieren obras en el norte, nos las llevamos para el sur\u201d).<\/p>\n
Pero lo m\u00e1s importante son los objetivos que traza para el nuevo POT. Veamos: <\/p>\n
–\tDar cumplimiento a los determinantes del suelo rural que libera la ci\u00e9naga de Mallorqu\u00edn para los puertos carboneros (POMCA)<\/p>\n
–\tAfinar los instrumentos de financiaci\u00f3n a trav\u00e9s del Estatuto Tributario y\/o por decretos de la alcald\u00eda para recaudar $22 billones. (No hay impuestos sin representaci\u00f3n)<\/p>\n
–\tReducir el \u00e1rea del suelo de expansi\u00f3n urbana y crear la categor\u00eda de suelo suburbano para uso industrial y de log\u00edstica. (tres p\u00e1jaros con una piedra: subir valor de lotes de engorde, m\u00e1s tierra para zonas francas y puertos carboneros)<\/p>\n
–\tCobro de la plusval\u00eda en especie por intercambio por edificabilidad y m\u00e1s valorizaci\u00f3n.<\/p>\n
–\tGenerar operaciones estrat\u00e9gicas en el centro hist\u00f3rico y ribera del r\u00edo Magdalena para atraer mayor inversi\u00f3n nacional y extranjera.<\/p>\n
Las pol\u00edticas de las \u00faltimas administraciones distritales y del gobierno nacional encajan, como un crimen perfecto, con esta visi\u00f3n al servicio de intereses minoritarios ligados al libre comercio y al capital financiero; pero las gentes sencillas y clases medias develar\u00e1n la trama y se abrir\u00e1n paso con un nuevo modelo de ciudad al servicio de las mayor\u00edas expoliadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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