{"id":2053,"date":"2007-09-10T22:27:39","date_gmt":"2007-09-10T22:27:39","guid":{"rendered":"https:\/\/moir.org.co\/web\/el-drama-de-la-vivienda-en-colombia\/"},"modified":"2007-09-10T22:27:39","modified_gmt":"2007-09-10T22:27:39","slug":"el-drama-de-la-vivienda-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moir.com.co\/web\/el-drama-de-la-vivienda-en-colombia\/","title":{"rendered":"EL DRAMA DE LA VIVIENDA EN COLOMBIA"},"content":{"rendered":"

Aurelio Su\u00e1rez Montoya, La Tarde, Pereira, septiembre 11 de 2007<\/strong><\/p>\n

Retomar este t\u00edtulo del libro escrito en 1985 por el hoy senador Jorge Enrique Robledo, sirve para precisar el sufrimiento que millones de hogares colombianos contin\u00faan viviendo con relaci\u00f3n al derecho de tener una vivienda digna. Resulta parad\u00f3jico que mientras las lonjas de la propiedad ra\u00edz hablan de unidades que valen entre 3 y 6 millones de pesos el metro cuadrado y de valorizaciones prediales en el \u00faltimo a\u00f1o de un 15% en las principales ciudades del pa\u00eds (una aut\u00e9ntica burbuja especulativa) otros hechos muestren que aqu\u00ed sigue siendo cierto que \u201ctener casa no es ninguna riqueza pero no tenerla es mucha pobreza\u201d y, agregar\u00eda yo, perderla es una calamidad.<\/p>\n

En junio de 2007 hab\u00eda en el pa\u00eds cerca de 200.000 subsidios de vivienda de inter\u00e9s social sin reclamar, solamente en Bogot\u00e1 se hablaba de 25.000. Entre las razones m\u00e1s esgrimidas para explicar esta circunstancia est\u00e1n la escasez de suelo urbano para adelantar planes con dicho objetivo, las dificultades de los beneficiarios para llevar a cabo el \u201cahorro programado\u201d en el sistema financiero que sirve de contrapartida al apoyo gubernamental y tambi\u00e9n el poco inter\u00e9s de los inversionistas al tener relaciones beneficio-costo muy superiores en otras opciones en vivienda suntuaria para estratos socioecon\u00f3micos de mayores ingresos. Todas ellas son la consecuencia de que la vivienda en Colombia hace rato dej\u00f3 de ser un derecho para convertirse en abundante fil\u00f3n de especuladores de toda laya, desde terratenientes urbanos y avezadas firmas constructoras hasta del sistema bancario, a donde, desde la invenci\u00f3n del UPAC, fluyen los mayores r\u00e9ditos generados en esta actividad. R\u00e9ditos que se acrecientan paulatinamente fruto de las enmiendas que se hacen al sistema vigente.<\/p>\n

Seg\u00fan la Corporaci\u00f3n Minuto de Dios, en Colombia el d\u00e9ficit de vivienda es de 1.400.000 unidades, distribuidas, de acuerdo al nivel de ingresos familiares medido en Salarios M\u00ednimos Mensuales (SMM), as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Nivel<\/td>\n \t\tNro. viviendas<\/td>\n \t\tPorcentaje<\/td>\n<\/tr>\n
\t\t0 \u2013 2 SMM<\/td>\n \t\t1.064.000<\/td>\n \t\t76%<\/td>\n<\/tr>\n
\t\t2 \u2013 4 SMM<\/td>\n \t\t196.000<\/td>\n \t\t14%<\/td>\n<\/tr>\n
\t\tM\u00e1s de 4 SMM<\/td>\n \t\t140.000<\/td>\n \t\t10%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Y agrega que: \u201ctradicionalmente, el mayor porcentaje de soluciones de vivienda de inter\u00e9s social va dirigido a familias con ingresos superiores a los 2 SMM, con lo cual el sector m\u00e1s grande y necesitado (m\u00e1s de un mill\u00f3n de familias) no recibe la atenci\u00f3n requerida\u201d. Los recursos del gobierno no logran atender la demanda anual de 200.000 unidades y por eso los \u201curbanizadores piratas\u201d hacen su agosto con las secuelas conocidas que tal accionar conlleva.<\/p>\n

Adicionalmente, los deudores del sistema UPAC, que no han podido \u201cconciliar\u201d sus obligaciones con la banca desde la crisis de finales del siglo pasado y que son 800.000 hogares, atraviesan una pat\u00e9tica situaci\u00f3n. Clara expresi\u00f3n de ello fue lo sucedido hace poco en Bogot\u00e1 (donde hay uno de cada ocho de estos casos) cuando un juez, con tanquetas y escuadrones ESMAD, emprendi\u00f3 el desalojo de Jos\u00e9 Modesto Salcedo Sanabria y su familia en Engativ\u00e1. Alegando que, si bien se atras\u00f3 en las cuotas mensuales del cr\u00e9dito de su vivienda, la deuda contra\u00edda fue por 65 millones y ya va en 80 a pesar de que ha pagado 115, Salcedo se atrincher\u00f3 en su casa y no se dej\u00f3 expulsar luego de una \u201cbatalla campal\u201d de 8 horas.<\/p>\n

A\u00fan en los momentos en los cuales el Estado ha hecho intentonas para \u201cresolver el problema habitacional\u201d, \u00e9stas han resultado fallidas, entre otras por la precariedad\u00a0 de las condiciones de las soluciones propuestas como resultado l\u00f3gico en un sector donde predomina el agio con el suelo y con el capital, dos rubros que hoy significan casi la mitad del costo y mientras en la Corte Constitucional se estudia la forma c\u00f3mo \u201ccorregir\u201d las aberraciones de esa despiadada expoliaci\u00f3n, el gobierno de Uribe se desvela por emitir nuevos decretos que llenan de prerrogativas y exenciones a los inversionistas, a los grandes constructores y al capital financiero. Cada vez el problema es mayor tanto que, por equivalencia, puede pasarse de hablar de los \u201cdescamisados\u201d de otrora a los \u201cdestechados\u201d de ahora. En efecto, en 2007 el n\u00famero de viviendas faltantes es un 40% mayor que en 1980, cuando era de un mill\u00f3n, y el porcentaje que cubre a hogares necesitados de menores ingresos pas\u00f3 del 65% al 76%. \u00a1Un drama descomunal!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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