{"id":16948,"date":"2019-02-16T13:44:19","date_gmt":"2019-02-16T13:44:19","guid":{"rendered":"https:\/\/moir.org.co\/web\/?p=16948"},"modified":"2019-02-16T13:44:19","modified_gmt":"2019-02-16T13:44:19","slug":"de-reserva-a-urbanizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moir.com.co\/web\/de-reserva-a-urbanizacion\/","title":{"rendered":"De reserva a urbanizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Aurelio Su\u00e1rez Montoya, Bogot\u00e1, febrero 15 de 2019<\/strong><\/p>\n

Urbanizar 606 hect\u00e1reas de una \u201campliada\u201d Reserva Van der Hammen, de 1.395 a 1.710, es presentado por Enrique Pe\u00f1alosa como aumento de la calidad ambiental de la estructura ecol\u00f3gica de la capital. \u00c9l descree de la reserva porque \u201cno hay micos\u201d y \u201csolo potreros\u201d. La concepci\u00f3n del profesor Van der Hammen se fund\u00f3 en la conectividad que juega entre cerros y r\u00edo y cuyo uso\u00a0 ser\u00eda el suministro de g\u00e9neros agropecuarios e impedir la conurbaci\u00f3n de Bogot\u00e1 con municipios vecinos.<\/p>\n

El car\u00e1cter de ecosistema estrat\u00e9gico de la reserva est\u00e1 convalidado por estudios cient\u00edficos sobre biodiversidad, no solo de aves, como medidores de la conectividad, sino tambi\u00e9n de 20 especies end\u00e9micas y familias y subfamilias de mariposas, adem\u00e1s de 486 de coberturas vegetales, la mayor\u00eda nativas, que con l\u00edquenes, musgos y hep\u00e1ticas llegar\u00edan a 514 (Mutis, 2016). La gran biodiversidad implica orientar los predios a consolidar la funci\u00f3n planeada, ratificada por la CAR desde 2001.<\/p>\n

De aprobarse en el POT la Urbanizaci\u00f3n Pe\u00f1alosa, se incorporar\u00edan al mercado de tierras las hect\u00e1reas urbanizables. Los propietarios, entre los que sobresalen constructoras y\u00a0\u00a0 bancos \u2014que poseen 30 % del terreno (El Espectador, 2016)\u2014 elevar\u00edan\u00a0 su rentabilidad a m\u00e1s 100%, bien al exorbitante ritmo de los \u00faltimos a\u00f1os, acorde con el \u00edndice de precios del suelo (IPS, Banrep\u00fablica), o al hist\u00f3rico 8,77 % anual, como inversi\u00f3n en tierra de largo plazo, seg\u00fan estudio de Jaramillo (CEDE, 2014).<\/p>\n

El incremento de plusval\u00eda, por ampliar el per\u00edmetro urbano, se reforzar\u00eda con la extensi\u00f3n de las redes de servicios p\u00fablicos y la construcci\u00f3n de v\u00edas, cuyo desarrollo\u00a0 correr\u00eda por cuenta de los contribuyentes. La movilizaci\u00f3n del tubo madre del acueducto costar\u00eda $1 bill\u00f3n, sin contar el costo de\u00a0 construir 29 kil\u00f3metros de v\u00edas, cuyos recursos provendr\u00edan del Conpes, regal\u00edas y endeudamiento. Con los cr\u00e9ditos, y otras pizcas, el sector financiero se llevar\u00eda tambi\u00e9n su gran tajada.<\/p>\n

La penetraci\u00f3n de troncales y avenidas es la forma primera de abandonar la idea de Van der Hammen, acarreando ganadores de ya reconocidas rentabilidades, como fabricantes y operadores de buses. Y dado que se propone conectar con el proyecto Lagos de Torca, multiplicar\u00eda la valorizaci\u00f3n de suelos y construcciones. No hay inter\u00e9s ambiental, incluyendo los renombrados corredores verdes, que\u00a0 operar\u00edan solo como separadores entre megaproyectos de vivienda. Es una encubierta maniobra de especulaci\u00f3n.<\/p>\n

Marcadas tendencias sociodemogr\u00e1ficas y urban\u00edsticas contradicen las ficciones de la Urbanizaci\u00f3n Pe\u00f1alosa: 1) el DANE (2018) y los estudios de Pach\u00f3n y Rojas (Sociedad de Mejoras, 2017), desvirt\u00faan que en 2050 vivir\u00e1n ac\u00e1 11 millones de personas; 2) el crecimiento hacia Soacha y Bosa marca al sur como destino prioritario de ocupaci\u00f3n; 3) lo que viene creciendo es el \u00edndice de densidad, de 125 personas por hect\u00e1rea en 1990 a\u00a0 218 en 2019; 4) 86 % de los habitantes son de estrato 1, 2 y 3, y 5) los hogares unipersonales llegaron ya a uno de cada cinco. Bajo tales premisas \u00bfser\u00eda factible la Urbanizaci\u00f3n Pe\u00f1alosa? \u00bfBuscar\u00eda su \u00faltima \u201chaza\u00f1a\u201d, adem\u00e1s del grave menoscabo ambiental y la tergiversaci\u00f3n ama\u00f1ada de la idea de Van der Hammen, de inducir a la quiebra a quienes han sido sus compadres por d\u00e9cadas? Ser\u00eda del extra\u00f1o mundo de Subuso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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