{"id":13538,"date":"2017-10-17T19:52:55","date_gmt":"2017-10-17T19:52:55","guid":{"rendered":"https:\/\/moir.org.co\/web\/?p=13538"},"modified":"2017-10-17T19:52:55","modified_gmt":"2017-10-17T19:52:55","slug":"un-ministro-de-agricultura-urbanizador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moir.com.co\/web\/un-ministro-de-agricultura-urbanizador\/","title":{"rendered":"Un ministro de Agricultura \u201curbanizador\u201d"},"content":{"rendered":"<p><strong>Aurelio Su\u00e1rez Montoya, Bogot\u00e1, octubre 17 de 2017<\/strong><\/p>\n<p>Cuando Juan Manuel Santos present\u00f3 a\u00a0<strong>Juan Guillermo Zuluaga como nuevo ministro de Agricultura\u00a0<\/strong>y dijo que \u201cten\u00eda\u00a0<strong>gran experiencia en el sector<\/strong>\u201d, quienes lo conocen bien quedaron at\u00f3nitos porque, fuera de practicar\u00a0<em>team penning<\/em>\u00a0(deporte de vaqueros a caballo, seg\u00fan La Silla Vac\u00eda), no sabe ni siquiera \u201ccastrar novillos\u201d, condici\u00f3n que esgrim\u00eda el anterior ministro Iragorri para validarse. Zuluaga ha hecho, ante todo,\u00a0<strong>carrera pol\u00edtica desde asesor del Congreso hasta alcalde de Villavicencio<\/strong>, mayormente al lado del Partido de\u00a0 la U.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En lo que Zuluaga tiene experticia es en procesos urban\u00edsticos, como los adelantados en su Alcald\u00eda entre 2012 y 2015.\u00a0<strong>Basado en un Convenio Interadministrativo con la Gobernaci\u00f3n de Alan Jara<\/strong>, el 554 del 28 de junio de 2013 -que sumaba $126.561 millones-, y aunando esfuerzos para la disposici\u00f3n de 3196 viviendas VIS, impuls\u00f3 a su vez, desde Villavivienda, el 005 del 25 de septiembre de 2013, para la construcci\u00f3n de 1874 de precarias especificaciones en la Ciudadela La Madrid, y el 006, del 4 de diciembre de 2013, para otras 1322 en la Trece de Mayo, ambas de\u00a0 impacto inmobiliario al suroeste de Villavo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En el primer convenio, el 005, Zuluaga, en terrenos de propiedad del municipio, configur\u00f3 como\u00a0<strong>\u201caliado estrat\u00e9gico\u201d al mayor contratista de ese departamento<\/strong>, Iv\u00e1n P\u00e9rez, escogido a dedo precisamente cuando Carmelo P\u00e9rez, primo del beneficiario, era secretario departamental de vivienda. Algo similar pas\u00f3 con el 006, donde el \u201cdedazo\u201d fue para\u00a0 \u00d3scar Salamanca quien<strong>\u00a0result\u00f3 domiciliado en el \u201cescritorio del lado\u201d en la misma oficina de Iv\u00e1n P\u00e9rez<\/strong>\u00a0en el Parque Comercial La Primavera.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El valor de las viviendas se pact\u00f3 a $43 millones por cada una y\u00a0<strong>sus fuentes de pago fueron $28 millones puestos por la Gobernaci\u00f3n;<\/strong>\u00a0$6 millones aportados por los beneficiarios; urbanismo y terrenos auxiliados por Villavivienda y un exiguo monto por la firma MC de P\u00e9rez.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ninguno de los dos proyectos lleg\u00f3 a t\u00e9rmino en sendos plazos de quince y once meses sin que se hubiera pactado pr\u00f3rroga para<strong>cubrir el desfase. En lo que s\u00ed hubo agilidad fue en vender 70 lotes<\/strong>\u00a0en la zona m\u00e1s contigua de expansi\u00f3n de La Madrid, sobre las nuevas v\u00edas principales,\u00a0 y varios a P\u00e9rez y a sus empresas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En el marco de legalizar tard\u00edamente tales convenios, Zuluaga los introdujo en la revisi\u00f3n del POT de Villavicencio,\u00a0<strong>sancionado a la saz\u00f3n por el Concejo el 29 de diciembre de 2015,\u00a0<\/strong>una vez hab\u00eda aprobado y ajustado los necesarios planes parciales el 31 de diciembre de 2014 y el 27 de octubre de 2015, mucho tiempo despu\u00e9s de haber seleccionado a P\u00e9rez y a sus asociados. Este proceder enrevesado le vali\u00f3 hasta acusaciones de P\u00e9rez, quien lo calific\u00f3 de \u201cmanejo improvisado y desordenado\u201d. Ese POT se expidi\u00f3 en medio de un boom de mercado de tierras al voltear por expansi\u00f3n dos mil nuevas hect\u00e1reas y que en 2015 se expres\u00f3 entre los tres mayores \u00edndices de precios de vivienda nueva en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hay m\u00e1s cuestionamientos a la gesti\u00f3n urban\u00edstica de Zuluaga como la declaraci\u00f3n de tres zonas industriales en el nuevo per\u00edmetro urbano sin siquiera tener servicios p\u00fablicos y como el leonino contrato del Municipio para zonas azules -de parqueo permitido en calle- d<strong>onde el socio privado se queda con el 80% del producido.<\/strong>\u00a0Tambi\u00e9n se critica el inicuo cobro de cesiones urban\u00edsticas al Parque Comercial La Primavera a valores irrisorios, as\u00ed como el negocio de la plusval\u00eda que deb\u00eda pagar la encumbrada firma Amarilo, en desarrollo de la construcci\u00f3n de miles de unidades de vivienda, canjeada por algunas \u00e1reas que al parecer resultaron localizadas sobre la l\u00ednea de transmisi\u00f3n de gas, una servidumbre que impide cualquier utilizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si la labor de Zuluaga con el agro se equipara a la de su Alcald\u00eda, con estos hechos que son de p\u00fablico conocimiento, le esperan al sector mayores tragedias que las que motivan la justa protesta arrocera desde el 12 de octubre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Lo anterior no debe ir en detrimento de que haya un llanero en esa cartera, pero de los que abundan en dicha tierra de gente laboriosa,\u00a0<strong>que conocen de agricultura y ganader\u00eda, no de duchos en pasar tierra rural a urbana. \u00a1Vaya paradoja!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Adenda:\u00a0<\/strong>\u00bfSer\u00e1 que la investigaci\u00f3n de la Fiscal\u00eda a Iv\u00e1n P\u00e9rez se extender\u00e1 hasta la Alcald\u00eda de Villavicencio 2012-2015?<strong>\u00a0Por menos hay unos cuantos ex alcaldes imputados y hasta detenidos.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aurelio Su\u00e1rez Montoya, Bogot\u00e1, octubre 17 de 2017 Cuando Juan Manuel Santos present\u00f3 a\u00a0Juan Guillermo Zuluaga como nuevo ministro de Agricultura\u00a0y dijo que \u201cten\u00eda\u00a0gran experiencia en el sector\u201d, quienes lo conocen bien quedaron at\u00f3nitos porque, fuera de practicar\u00a0team penning\u00a0(deporte de vaqueros a caballo, seg\u00fan La Silla Vac\u00eda), no sabe ni siquiera \u201ccastrar novillos\u201d, condici\u00f3n que 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