{"id":11718,"date":"2017-02-16T18:03:55","date_gmt":"2017-02-16T18:03:55","guid":{"rendered":"https:\/\/moir.org.co\/web\/?p=11718"},"modified":"2017-02-16T18:03:55","modified_gmt":"2017-02-16T18:03:55","slug":"no-me-valoricen-la-casa-que-no-la-voy-a-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moir.com.co\/web\/no-me-valoricen-la-casa-que-no-la-voy-a-vender\/","title":{"rendered":"No me valoricen la casa que no la voy a vender"},"content":{"rendered":"<p><strong>Dar\u00edo Arenas Villegas, La Patria, Manizales, febrero 16 de 20017<\/strong><\/p>\n<p>Mucho malestar ha causado en Manizales el cobro de valorizaci\u00f3n por las obras que se realizar\u00e1n en dos sectores de la Avenida Kevin \u00c1ngel. M\u00e1s de 15.000 due\u00f1os de predios en 15 barrios de la ciudad tendr\u00e1n que pagar 21.000 millones de pesos a ra\u00edz del aceleramiento de estos proyectos por la inminente apertura del centro comercial Mall Plaza, el cual incrementar\u00e1 considerablemente el flujo de veh\u00edculos, peatones y vendedores en la zona.<br \/>\nEn este caso, tal y como ha sucedido con otros proyectos en las \u00faltimas d\u00e9cadas, el argumento central para realizar el cobro de valorizaci\u00f3n es el mayor valor que tendr\u00e1n los predios de la zona de influencia de las obras, el cual podr\u00e1 ser captado por los due\u00f1os cuando vendan la casa. Esta premisa es errada de cabo a rabo ya que la mayor\u00eda de propietarios no tienen la menor intenci\u00f3n de hacer negocios con sus casas, por el contrario, ellos y sus familias han hecho importantes esfuerzos para poseer un inmueble que les permita vivir tranquilamente durante muchos a\u00f1os. Caso contrario es el de los inversionistas chilenos due\u00f1os del nuevo centro comercial ya que ellos aprovechar\u00e1n las obras viales para mejorar el acceso a su negocio y se beneficiar\u00e1n con el mayor valor de los predios para incrementar el precio de venta de los locales comerciales. Se\u00f1alar que el Mall Plaza har\u00e1 un gran aporte mediante el pago de 2.500 millones de pesos por concepto de valorizaci\u00f3n es desconocer que dicha retribuci\u00f3n ser\u00e1 recuperada despu\u00e9s con las ganancias que obtengan, mientras los propietarios de las casas tendr\u00e1n que comer menos, transportarse menos y vestirse menos para realizar un pago que probablemente nunca vean recompensado.<br \/>\nEl cobro de valorizaci\u00f3n llega adem\u00e1s en un p\u00e9simo momento para las familias manizale\u00f1as y despu\u00e9s de un proceso mal orientado por el Invama. Al incremento del IVA y el p\u00edrrico aumento del salario m\u00ednimo, hay que sumarle el posible aumento del predial hasta en un 25%, el alza en las busetas del 8,8%, la \u00e9poca escolar que incrementa los gastos del hogar y en general una situaci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s complicada que la de a\u00f1os anteriores. La realidad socioecon\u00f3mica de las personas no es un aspecto menor en este debate, m\u00e1s a\u00fan cuando m\u00e1s del 67% de los predios a los que se les est\u00e1 cobrando valorizaci\u00f3n pertenecen a estratos 2 y 3.<br \/>\nLa inconformidad con este cobro crece porque adem\u00e1s de la imposici\u00f3n de una nueva carga econ\u00f3mica para las familias, el Invama no ha llevado a cabo acciones acertadas. Las quejas frecuentes han sido la falta de socializaci\u00f3n previa sobre las obras y los montos de pago, la escasa informaci\u00f3n brindada por los funcionarios de la entidad a la comunidad sobre los procedimientos que pueden efectuar si no est\u00e1n conformes y el desconocimiento generalizado de los estudios de instituciones universitarias e inmobiliarias, que han servido como base t\u00e9cnica de este proceso.<br \/>\nLos habitantes de Manizales no se oponen a obras que podr\u00edan mejorar la movilidad de la ciudad sino a la forma en que se reparten las cargas para el pago de \u00e9stas y a la falta de consideraci\u00f3n con una situaci\u00f3n econ\u00f3mica muy delicada para la mayor\u00eda de familias. Mientras se discuten mecanismos m\u00e1s equitativos y t\u00e9cnicos para realizar obras de infraestructura vial, como el cobro de plusval\u00eda urbana, el Invama y la administraci\u00f3n municipal deben hacer un alto en el camino, revaluar el proceso y dialogar con las comunidades, en aras de que se disminuyan los montos, se ampl\u00eden los plazos y se incremente el porcentaje de descuento para los propietarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dar\u00edo Arenas Villegas, La Patria, Manizales, febrero 16 de 20017 Mucho malestar ha causado en Manizales el cobro de valorizaci\u00f3n por las obras que se realizar\u00e1n en dos sectores de la Avenida Kevin \u00c1ngel. 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